930新政后，北京二手房網(wǎng)簽量連續(xù)3個月上漲，12月北京二手房網(wǎng)簽量更是創(chuàng)下自2023年4月以來近21個月新高。

網(wǎng)簽量超兩萬套，創(chuàng)下年內(nèi)新高

根據(jù)北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，12月全市二手房網(wǎng)簽21556套，環(huán)比上月的18763套上漲14.9%，和去年12月相比上漲66.3%。年內(nèi)二手房網(wǎng)簽量首次超過2萬套，再創(chuàng)新高。

進入12月，市場上的改善需求有所增加，根據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，12月二手房（麥田覆蓋樓盤）套均成交面積環(huán)比上月增加6.2%。

價格方面，根據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，12月北京二手房（麥田覆蓋樓盤）掛牌均價和上月相比上漲0.5%。北京二手房網(wǎng)簽量連續(xù)3個月超過1.5萬套后，一些小區(qū)價格和3個月前相比已經(jīng)有所上漲。

掛牌量持續(xù)下降，議價空間被壓縮

進入12月份，北京二手房掛牌量繼續(xù)下降。根據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，12月北京二手房（麥田覆蓋樓盤）掛牌量環(huán)比上月下降1.9%。

隨著成交的走強、掛牌量持續(xù)減少，業(yè)主的賣房信心開始增強，二手房議價空間被進一步壓縮。和上月相比，12月北京二手房議價空間下降0.65個百分點，新政后，北京二手房議價空間已經(jīng)連續(xù)三個月下降。

受春節(jié)影響，1月成交量或有所下降

930新政釋放了大量購買力，提升了市場信心。隨著市場預(yù)期的改變，成交持續(xù)回升，全年二手房成交17.57萬套，創(chuàng)下自2017年以來的第二高，樓市新政效果明顯。

隨著一些區(qū)域的二手房價格出現(xiàn)回漲，預(yù)計1月份買賣雙方價格博弈將會更加激烈。再加上春節(jié)臨近和小長假的因素，1月份二手房成交量或有所回落。

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