金山網(wǎng)訊   “小區(qū)給全體業(yè)主分紅發(fā)放公共收益代金券，可以用來抵扣物業(yè)費和車輛管理費！這帶給大伙兒的既是一份意外驚喜，也讓我們居民從中體會到了當(dāng)家作主的感覺，一種幸福感、自豪感油然而生。”近日，家住丹陽市云陽街道紫竹園社區(qū)景陽花園小區(qū)的居民丁留泉在領(lǐng)到小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)放的841元公共收益代金券后開心不已。據(jù)了解，這是該市商品房住宅小區(qū)中第一個面向全體業(yè)主進(jìn)行公共收益分紅的居民小區(qū)。

景陽花園小區(qū)的一期、二期樓幢始建于2005年和2009年，共有11幢樓房，現(xiàn)有住戶近300多戶，居民1000余人。小區(qū)業(yè)委會負(fù)責(zé)人酈民中介紹，原來這里屬于失管小區(qū)，2017年，在云陽街道和丹陽市物管辦的指導(dǎo)下召開了景陽花園業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生了首屆業(yè)主委員會。隨后，經(jīng)業(yè)主代表大會表決通過聘請江蘇康鵬物業(yè)管理有限公司進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；2022年，第二屆景陽花園小區(qū)業(yè)主委員會又選舉產(chǎn)生。在業(yè)委會的努力下，小區(qū)面貌煥然一新，煥發(fā)了新的活力，處處呈現(xiàn)出環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的喜人景象。

小區(qū)物業(yè)工作人員趙玉虎介紹，景陽花園小區(qū)正利用公共收益積累進(jìn)行分紅，這增強了業(yè)主的凝聚力和向心力。原來小區(qū)內(nèi)只有60個停車位，針對停車泊位緊張帶來的管理難題，業(yè)委會通過召集居民代表多方征求住戶意見，經(jīng)自籌資金50余萬元將原先部分廢棄的綠化帶改造成停車泊位后，可?？?00多輛車輛，按照每個價位收取租金，不僅解決了小區(qū)停車難的問題，而且讓取之于民、用之于民的小區(qū)公共維修基金有了保障。

近年來，業(yè)委會利用小區(qū)公共收益已為近百戶業(yè)主墻面或屋頂漏水進(jìn)行了維修。對屋檐、墻面粉刷層剝落進(jìn)行鏟除維護(hù)，并進(jìn)行防水處理。同時，路燈修復(fù)、小區(qū)一樓安裝應(yīng)急燈等實事也逐一落實，并對門衛(wèi)室進(jìn)行智能化改造，設(shè)立了藍(lán)牙系統(tǒng)，對車輛進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范管理。值得一提的是，景陽花園小區(qū)與江蘇有線以合作租賃的形式，恢復(fù)安裝了小區(qū)全覆蓋的智能監(jiān)控系統(tǒng)。業(yè)委會成員不拿一分錢工資補貼、每一筆開支都做到統(tǒng)籌規(guī)劃、合理支配，每年還進(jìn)行一次財務(wù)公示，接受居民監(jiān)督。

累計公共收益余額中大部分資金如何安排？景陽花園小區(qū)業(yè)委會經(jīng)業(yè)主代表討論，通過了對公共收益積累進(jìn)行分紅的方案，決定拿出30多萬元資金，按照居民房屋面積每平方米6元的標(biāo)準(zhǔn)，為全體業(yè)主包括商鋪住戶進(jìn)行分紅。

“到目前為止，已有三分之二的業(yè)主領(lǐng)取了這筆分紅福利，平均每戶居民能分到600元左右，最多的商鋪戶可達(dá)3萬多元。” 酈民中表示，業(yè)委會的原則就是為全體業(yè)主盡心服務(wù)，其公共收益用以公共維修和分紅兩個用途，是小區(qū)治理的自治組織，他們將進(jìn)一步發(fā)揮聚集民智、匯聚民資、管理民事的作用，進(jìn)行自我管理、自我服務(wù)、自我提升，為打造安居樂業(yè)的和諧幸福家園而不斷努力。“今后每隔幾年，小區(qū)業(yè)委會視余額情況將再進(jìn)行分紅！”（蔣須俊 酈宗寶 記者 欒繼業(yè)）