金山網(wǎng)訊 “小區(qū)給全體業(yè)主分紅發(fā)放公共收益代金券，可以用來抵扣物業(yè)費和車輛管理費！這讓我們居民體會到當家作主的感覺。”近日，家住丹陽市云陽街道紫竹園社區(qū)景陽花園小區(qū)的居民丁留泉在領到小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)放的841元公共收益代金券后開心不已。據(jù)了解，這是該市商品住宅小區(qū)中第一個面向全體業(yè)主進行公共收益分紅的居民小區(qū)。

景陽花園小區(qū)一期、二期樓幢始建于2005年和2009年，共有11幢樓房，現(xiàn)有住戶300多戶、居民1000多人。小區(qū)業(yè)委會負責人酈民中介紹，原來這里屬于失管小區(qū)，2017年，在云陽街道和丹陽市物管辦的指導下召開了景陽花園業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會。隨后，經(jīng)業(yè)主代表大會表決通過聘請江蘇康鵬物業(yè)管理有限公司進行物業(yè)管理服務；2022年，選舉產(chǎn)生第二屆景陽花園小區(qū)業(yè)主委員會。在業(yè)委會的努力下，小區(qū)面貌煥然一新，處處呈現(xiàn)出環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的喜人景象。

小區(qū)物業(yè)工作人員趙玉虎介紹，景陽花園小區(qū)正利用公共收益積累進行分紅，這增強了業(yè)主的凝聚力和向心力。原來小區(qū)內(nèi)只有60個停車位，針對停車泊位緊張帶來的管理難題，業(yè)委會通過召集居民代表多方征求住戶意見，經(jīng)自籌資金50余萬元將原先部分廢棄的綠化帶改造成停車泊位后，可?？?00多輛車輛，按照價位收取租金，不僅基本解決了小區(qū)停車難問題，而且讓小區(qū)公共維修基金有了保障。

近年來，業(yè)委會利用小區(qū)公共收益已為近百戶業(yè)主墻面或屋頂漏水進行維修，對屋檐、墻面粉刷層剝落進行鏟除維護，并進行防水處理。同時，路燈修復、小區(qū)一樓安裝應急燈等實事也逐一落實，并對門衛(wèi)室進行智能化改造，設立了藍牙系統(tǒng)，對車輛進行統(tǒng)一規(guī)范管理。值得一提的是，景陽花園小區(qū)與江蘇有線公司以合作租賃的形式，恢復安裝小區(qū)全覆蓋的智能監(jiān)控系統(tǒng)。業(yè)委會成員不拿一分錢工資補貼，每一筆開支都做到統(tǒng)籌規(guī)劃、合理支配，每年還進行一次財務公示，接受居民監(jiān)督。

對于累計公共收益余額中大部分資金如何安排？景陽花園小區(qū)業(yè)委會經(jīng)業(yè)主代表討論，通過了對公共收益積累進行分紅的方案，決定拿出30多萬元，按照居民房屋面積每平方米6元的標準，對全體業(yè)主包括商鋪住戶進行分紅。

“到目前為止，已有三分之二的業(yè)主領取了這筆分紅福利，平均每戶居民能分到600元左右，最多的商鋪住戶達3萬多元。”酈民中表示，業(yè)委會的原則就是為全體業(yè)主盡心服務，其公共收益用以公共維修和分紅兩個用途，“今后每隔幾年，小區(qū)業(yè)委會將視余額情況再進行分紅！”（蔣須俊 酈宗寶 記者 欒繼業(yè)）