陳悅 梅永生 譚藝婷

樓高4層、總面積1.7萬平方米的鎮(zhèn)江文廣大廈裙樓閑置資產(chǎn)盤活工作進展順利。三樓及四樓愛康國賓一期高端體檢項目和二期齒科項目近日全面運營，一樓江蘇天瑞精準醫(yī)療影像中心項目即將入駐，二樓鎮(zhèn)江麗萃整形美容項目正在裝修。與此同時，自動售藥、血液透析等項目也在加緊洽談推進中。據(jù)統(tǒng)計，入駐項目總投資現(xiàn)已超2億元。

大廈裙樓原為市政務(wù)服務(wù)中心所在地，中心遷出場地閑置后，該區(qū)主動參與大廈裙樓的招商工作，聚焦“健康體檢、整形美容、醫(yī)療服務(wù)、藥械銷售”等領(lǐng)域，以建設(shè)健康產(chǎn)業(yè)園為主線，盡快讓大廈裙樓發(fā)揮出最大效益。目前正在打造的健康產(chǎn)業(yè)園已規(guī)模初顯、成效初現(xiàn)。這是京口盤活閑置資產(chǎn)、加快發(fā)展樓宇經(jīng)濟的一個縮影。

房產(chǎn)大廈位于大市口核心商圈，自市房產(chǎn)交易中心等單位搬離后，出現(xiàn)了樓宇大面積閑置，該區(qū)積極介入開展招商引資，成功引進教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍品牌——學(xué)而思教育培訓(xùn)中心項目落戶，盤活面積約3000平方米。中心投入2000萬元用于設(shè)施改造、設(shè)備添置，自今年2月開班以來，已培訓(xùn)學(xué)生1100多人。

據(jù)介紹，作為寸土寸金的主城區(qū)，京口區(qū)把加快發(fā)展樓宇經(jīng)濟作為今年的必答題和主攻方向，積極創(chuàng)新辦法舉措，全力推進樓宇經(jīng)濟發(fā)展，全面提升主城區(qū)形象。經(jīng)過一段時間的合力推進，樓宇經(jīng)濟成效初顯：截至目前，全區(qū)累計盤活閑置樓宇達8萬平方米，其中66幢入庫樓宇盤活面積達6.6萬平方米，相當于比338米的鎮(zhèn)江第一高樓蘇寧廣場整個辦公區(qū)還多，閑置率下降了8.4%，預(yù)計到2018年底，66幢入庫重點樓宇，全口徑稅收每平方米每年約為508元。

為切實加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展，京口區(qū)年初在全市率先出臺了《關(guān)于加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展的實施意見》《樓宇經(jīng)濟政策匯編》《行動綱要》等系列文件，并在全市率先設(shè)立了“樓宇經(jīng)濟發(fā)展專項引導(dǎo)資金”，從經(jīng)濟提質(zhì)增效、管理提檔升級、工作提高標準等3個方面進行定向引導(dǎo)，通過全區(qū)上下的共同努力，樓宇經(jīng)濟發(fā)展從自發(fā)狀態(tài)逐步向政府引領(lǐng)、市場主導(dǎo)過渡。

與此同時，有效整合街道、樓宇業(yè)主、入駐企業(yè)三方資源，成立各個板塊樓宇經(jīng)濟工作專班，積極轉(zhuǎn)變服務(wù)模式，豐富服務(wù)內(nèi)容，不斷加強與樓宇業(yè)主、入駐企業(yè)的工作黏性，切實幫助他們解決經(jīng)營活動中遇到的各類難題。截至目前，已累計解決各類難題360余件，有力地推動了樓宇經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展。