金山網(wǎng)訊 5月19日上午，鎮(zhèn)江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)法院丁卯法庭庭長、法官吳茜走進丁卯西苑社區(qū)舉辦了一場物業(yè)管理法律知識專題講座，吸引了50余名西苑社區(qū)干部、物業(yè)工作人員及小區(qū)業(yè)主參加。

講座中，吳法官首先針對近年來業(yè)主反映的主要物業(yè)管理問題以及法院受理物業(yè)糾紛情況，對物業(yè)糾紛產(chǎn)生的原因、主要存在問題進行簡要分析。同時，為了更好地普及物業(yè)法律知識，引導(dǎo)和培養(yǎng)物業(yè)、業(yè)主雙方依法理性解決物業(yè)糾紛，吳法官以通俗易懂、生動幽默的語言，詳細剖析典型案例，對業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)進行了重點講解。講座結(jié)束時，大家還提出的停車位劃分、物業(yè)費收繳以及物業(yè)維修等法律問題，吳法官一一耐心解答，并提出專業(yè)法律意見，受到一致好評。

據(jù)悉，近年來，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷發(fā)展，物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛也日益增多。為有效預(yù)防化解物業(yè)糾紛，今年以來，丁卯法庭將依托丁卯“物業(yè)聯(lián)管”維權(quán)工作站，著力構(gòu)建物業(yè)糾紛多元化解機制，建立社區(qū)法官制度和人民調(diào)解聯(lián)絡(luò)員制度，加強物業(yè)矛盾依法調(diào)處培訓(xùn)指導(dǎo)，深入開展物業(yè)法律知識普及宣傳活動。必要時社區(qū)法官參與調(diào)解，對符合司法確認條件的調(diào)解協(xié)議，及時引導(dǎo)當事人申請司法確認，賦予強制執(zhí)行力，進一步暢通訴調(diào)對接渠道，促進更多物業(yè)糾紛訴前、訴外源頭化解，共同營造法治、和諧、文明的宜居環(huán)境。(鞠恩春)