大圖為關(guān)門的家潤福；小圖為正在裝修的紅豆廣場。吳輝 攝

????????金山網(wǎng)訊 位于谷陽路的家潤福關(guān)門了。營業(yè)面積近4萬平方米的超大型超市，在兩周前關(guān)門了。曾經(jīng)號(hào)稱輻射丁卯附近30萬人口的超市，在鎮(zhèn)江僅僅存活了8個(gè)月不到。

????????半年內(nèi)，主城區(qū)已經(jīng)有兩家大型超市關(guān)門。今天3月份，一直號(hào)稱調(diào)整的世紀(jì)聯(lián)華超市突然撤離，以至于第二天來上班的員工都吃了閉門羹。

????????從2005年大潤發(fā)（當(dāng)時(shí)稱天潤發(fā)）進(jìn)駐鎮(zhèn)江到現(xiàn)在，8年的時(shí)間主城區(qū)開了11家大型超市，而且從2010年開始，這樣的腳步似乎還在加快。今年已經(jīng)有兩家超市選擇關(guān)門，這是不是在暗示著，主城區(qū)的大型超市太多了。

????????本報(bào)記者 吳輝

????????40000平方米的超市

????????在鎮(zhèn)江僅僅開了8個(gè)月不到

????????21日下午，記者趕到家潤福超市時(shí)，除了家潤福1000個(gè)免費(fèi)停車位的指示牌外，在外面已經(jīng)找不到其他和家潤福超市有關(guān)的痕跡。一位保安告訴記者，超市已經(jīng)關(guān)門靠近兩周了。至于其他問題，他一律回答“不清楚”。

????????在原來家潤福超市內(nèi)部，所有貨物已被運(yùn)走，連貨架也被搬走了?，F(xiàn)場有幾個(gè)工人正在拆除超市留下的水泥墩子。除了墻壁上還沒有清除的超市展牌外，里面也找不到任何超市的痕跡。偌大的空間，僅有幾個(gè)工人在忙著，其他的地方都是空蕩蕩的。

????????一位正在擰螺絲的工人表示，超市已經(jīng)搬了，現(xiàn)在這里具體做什么他并不清楚，“聽說是機(jī)電”。

????????對于記者的到來，商城的保安格外“重視”。在超市里還沒幾分鐘，就有兩個(gè)保安趕了過來，對講機(jī)里的領(lǐng)導(dǎo)一直和現(xiàn)場的保安強(qiáng)調(diào)，“問什么你都說不知道”。

????????其實(shí)，家潤福的撤離，早在去年就有了苗頭。去年9月份，有網(wǎng)友在網(wǎng)上投訴，“家潤福超市至今住房公積金不交也不補(bǔ)交”。本月中旬，因拖欠工資，工人把馬路給堵了。

????????對于家潤福的關(guān)門，一位業(yè)內(nèi)人士就表示，在該超市1月25日試營業(yè)的第一天，他就去現(xiàn)場看過，當(dāng)時(shí)他就斷定，這家超市很難撐過半年。出此判斷的原因，他認(rèn)為有兩個(gè)，首先是在這家超市往北1公里不到就是沃爾瑪，而沃爾瑪往東沒多遠(yuǎn)就是麥德龍，它憑什么和這兩家超市進(jìn)行競爭？不管是資本實(shí)力，還是管理能力都不在一個(gè)檔次；其次，這家超市選址也有問題，附近并沒有什么成熟的小區(qū)，它自稱輻射30萬人，超市附近根本就找不出30萬人。

????????超市多數(shù)在虧損

????????日子最好過的或是大潤發(fā)

????????原來，主城區(qū)的大型超市有11家，剔除已經(jīng)關(guān)門的兩家，目前還有9家。這9家超市中，多數(shù)日子都不好過。

????????2009年開業(yè)的沃爾瑪丁卯店，大家對它充滿了期望。在鎮(zhèn)江4年的時(shí)間，它只能說用“堅(jiān)持”來形容。對于每天到底虧損多少，該店的相關(guān)負(fù)責(zé)人并不愿意透露，只是表示每年要虧不少，總量還是比較大。對于虧損的原因，該負(fù)責(zé)人則表示“處于包圍中”，東邊有麥德龍，西邊有樂購，南邊有家潤福，北邊有歐尚。

????????對于去年開業(yè)的沃爾瑪黃山西路店，上述相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，具體情況不是很清楚，但有一點(diǎn)是肯定的，那就是肯定虧。

????????如果說位于沃得商業(yè)廣場的沃爾瑪?shù)乩砦恢貌惶玫脑?，那在九潤商業(yè)廣場中的樂購超市也是舉步維艱。超市一位工作人員表示，在前些天高溫的時(shí)候，每天的電費(fèi)就要一萬多元，這樣的開支，僅僅靠每天開著的三四個(gè)收銀臺(tái)是很難維持的。同樣，對于具體的虧損金額，這位工作人員也不愿提及，只是不斷地說“我們也很著急”。

????????在其他超市看來，歐尚的日子還算比較好過的，因?yàn)樗拷?、江科大、?zhèn)江高專，附近還有較為成熟的小區(qū)。其實(shí)，歐尚也未能做到盈利，歐尚超市相關(guān)負(fù)責(zé)人李小姐介紹，超市的利潤并不高，完全是靠量，一家超市每天的運(yùn)營成本還是比較高的，盈利并不容易，“但我們還是要向前看，要對整個(gè)地域的未來發(fā)展有信心。當(dāng)年歐尚剛開業(yè)時(shí)，周邊的環(huán)境、道路都不是太好。如今，附近的小區(qū)越來越多了，隨著入住市民的增加，商業(yè)發(fā)展應(yīng)該會(huì)更好?！?/p>

????????當(dāng)然，鎮(zhèn)江超市界有個(gè)統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，那就是大潤發(fā)鎮(zhèn)江店的日子非常好過。從2005年開業(yè)至今，一直紅紅火火，這或許也成了其他超市入駐鎮(zhèn)

????????江的理由。當(dāng)然，每個(gè)超市都想撼動(dòng)大潤發(fā)鎮(zhèn)江店老大的地位。

????????對于大潤發(fā)鎮(zhèn)江店成功的原因，該店客服部吳兆宇表示，首先是進(jìn)入鎮(zhèn)江的時(shí)間比較早，這或許是時(shí)間上取得了先機(jī)；其次是位置選擇的不錯(cuò)，正好位于京口、潤州交界的地方。最后就是公司的經(jīng)營管理，以及營銷策略的制定。

????????雖然大潤發(fā)鎮(zhèn)江店的日子還算滋潤，不過大潤發(fā)京口店的日子并不好過，它現(xiàn)在面臨歐尚超市以及將來的永輝超市（紅豆購物廣場在世紀(jì)聯(lián)華之后引進(jìn)的新超市）的競爭。

????????這么多超市進(jìn)駐鎮(zhèn)江

????????是公司經(jīng)營策略，還是無序招商？

????????在世紀(jì)聯(lián)華超市撤離紅豆購物廣場后，廣場管理方又開始尋找新的合作伙伴。不久前，永輝超市的招聘廣告懸掛在了紅豆購物廣場，這也意味著一家新的超市又將進(jìn)駐鎮(zhèn)江。

????????8年，開業(yè)11家大型超市，關(guān)門2家，又新引進(jìn)一家，而正在招商的東方偉業(yè)也打出了手中的王牌，沃爾瑪超市即將入駐?；蛟S明年這個(gè)數(shù)字又將回到11家。

????????如果沃爾瑪在東方偉業(yè)又開一家店，那沃爾瑪在主城區(qū)就有三家店。而最初開業(yè)的丁卯店還在虧損，為何還要在鎮(zhèn)江再開兩家？對此，沃爾瑪丁卯店相關(guān)工作人員回答：“不清楚，這或許要問總公司?！?/p>

????????沃爾瑪是不是想先在鎮(zhèn)江虧本占領(lǐng)市場，待其他超市撤離后再考慮盈利？對于這一點(diǎn)，一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這樣的可能性并不大。前兩年，有很多超市采用迅速擴(kuò)張占領(lǐng)地盤的做法，但現(xiàn)在有的已經(jīng)在進(jìn)行關(guān)店，因?yàn)槌械倪\(yùn)營成本太大了。一個(gè)營業(yè)面積過萬平方米的超市，夏天每天的電費(fèi)就要一萬多元，還有人工工資、水費(fèi)、房租等等，要是經(jīng)營不好，每天能虧數(shù)萬元。

????????至于沃爾瑪在鎮(zhèn)江已經(jīng)開業(yè)兩家店的情況下，還考慮再開一家，原因不得而知。但有一點(diǎn)是確定的，已經(jīng)開業(yè)的兩家不賺錢。

????????當(dāng)然，也有一位業(yè)內(nèi)人士表示，主城區(qū)超市這么多，主要是無序招商造成。一個(gè)營業(yè)面積過萬平方米的超市，半徑3公里范圍內(nèi)要有20-30萬人口，這才能養(yǎng)活這家超市。而鎮(zhèn)江主城區(qū)有多少人口，又有多大的消費(fèi)能力，能養(yǎng)活這么多家大型超市？“對于超市等大賣場，相關(guān)部門不能只管引進(jìn)，之后就不聞不問，這不僅僅是對商家不負(fù)責(zé)任，而且還是對當(dāng)?shù)厣虡I(yè)生態(tài)不負(fù)責(zé)任?！?/p>

????????◆各大超市開業(yè)時(shí)間

????????大潤發(fā)（當(dāng)時(shí)稱天潤發(fā)） 2005年5月

????????世紀(jì)聯(lián)華鎮(zhèn)江店 2007年1月

????????沃爾瑪丁卯店 2009年6月

????????大統(tǒng)華超市 2010年1月

????????歐尚學(xué)府路店 2010年4月

????????蘇果超市（萬達(dá)） 2011年8月

????????樂購超市鎮(zhèn)江店 2011年10月

????????大潤發(fā)京口店 2011年12月

????????沃爾瑪黃山西路店 2012年5月

????????麥德龍超市 2012年11月

????????家潤福 2013年1月

?